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    樓市不振，售樓收入料逐步減少，據(jù)報(bào)港鐵（00066）正研究開(kāi)源節(jié)流方案，包括考慮發(fā)債融資、出售或抵押商場(chǎng)或其他物業(yè)，不排除以「組合拳」方式進(jìn)行融資，以應(yīng)付資金需求。

    有本地傳媒引述接近消息人士透露，未來(lái)10年港鐵在保養(yǎng)、更新及多項(xiàng)新鐵路工程等支出高達(dá)1650億元，若加上其他研究中的新線，投資總額可能高達(dá)2000億元；而近期土地招標(biāo)成績(jī)不理想，料相關(guān)收益需延後，現(xiàn)金流壓力大增，收入恐未能應(yīng)付龐大投資。

    消息人士指，港鐵正研究開(kāi)源節(jié)流方案，計(jì)劃透過(guò)不同的融資渠道來(lái)解決現(xiàn)金流問(wèn)題，或以「組合拳」方式融資，包括發(fā)行30年長(zhǎng)期債券，目前港鐵負(fù)債比率約30%，相信負(fù)債比率有空間提高至60%；另有消息指，港鐵不排除出售資產(chǎn)，包括旗下商場(chǎng)或其他物業(yè)。不過(guò)，消息人士承認(rèn)在目前巿道下出售商場(chǎng)物業(yè)或被壓價(jià)，所以會(huì)考慮將商場(chǎng)物業(yè)向銀行抵押套現(xiàn)。