利嘉閣地產(chǎn)研究部主管陳海潮表示,美國大選結(jié)果會對香港樓市產(chǎn)生心理影響,市場需要消化特朗普再次當選總統(tǒng)的消息。此外,美國經(jīng)濟政策以及中美關(guān)係都有可能會出現(xiàn)一定變化,市場短期內(nèi)會處於觀望狀態(tài)。
陳海潮認為,特朗普執(zhí)政後或?qū)⒀永m(xù)其過往的經(jīng)濟政策,包括如減稅及寬鬆監(jiān)管,有機會促使美國經(jīng)濟增長,進而吸引更多資金回流美國市場,對香港樓市構(gòu)成壓力。
長期來看,他預期,特朗普第47任總統(tǒng)任期的外交政策存在不確定性,尤其是在中美貿(mào)易關(guān)係方面,可能會牽動市場的不安情緒。若中美再爆發(fā)貿(mào)易戰(zhàn),香港必將成為貿(mào)易戰(zhàn)的焦點,市場投資信心及意欲勢必受影響。
不過,陳海潮稱,美國總統(tǒng)人選主要影響國與國之間的政策,對於香港特區(qū)不會有太大及直接影響。雖然短期市場可能會較為觀望甚至出現(xiàn)一些波動,長遠而言,香港背靠祖國加上專才優(yōu)才來港發(fā)展,對香港樓市必定有促進作用,加上香港的自身優(yōu)勢,樓市有一定基本面支持。(記者 姚一鶴)