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   利嘉閣地產(chǎn)研究部主管陳海潮表示，發(fā)展商頻推新盤應(yīng)市，並且持續(xù)開放示範(fàn)單位吸引買家目光，令二手市況受到一定擠壓，十大屋苑交投量未有出現(xiàn)明顯突破。綜合利嘉閣地產(chǎn)分行數(shù)據(jù)所得，全港十大活躍指標(biāo)屋苑在上周（15/4至21/4）錄51宗買賣個(gè)案，較前周（8/4至14/4）的44宗增加16%，每個(gè)屋苑平均錄約5宗成交。

　在上周十大活躍成交屋苑當(dāng)中，共有8個(gè)屋苑交投量上升，交投升幅介乎20%至3倍不等。當(dāng)中都會駅交投變化顯著，成交量由前周1宗急增至上周4宗，按周大增3倍或3宗；而美孚新村則以9宗買賣榮登上周最熱賣屋苑寶座。

　陳海潮指出，撤辣消息逐漸被市場消化，準(zhǔn)買家入市衝勁亦隨時(shí)間推移而趨於理性穩(wěn)定，反覆比對一手新盤與二手屋苑之間的優(yōu)勝劣敗後才會「撲鎚」，令整體樓市交投步伐略有減慢。觀乎全面撤辣對本港樓市乃屬長遠(yuǎn)影響，相信二手屋苑交投量已達(dá)至穩(wěn)定水平，並會遵從新盤銷售熱潮與空檔期之間出現(xiàn)交替上落，故料短期內(nèi)十大指標(biāo)屋苑成交量變化亦會緊隨上述大趨勢而波動(dòng)。(記者 陳薇)