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　港區(qū)省級政協(xié)經(jīng)濟(jì)委員會(huì)主任、香港專業(yè)地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長、東區(qū)工商業(yè)聯(lián)會(huì)首席會(huì)長 蔡志忠

　如果要評論近年港府施政哪一項(xiàng)政策最好，當(dāng)可說是全面撤銷樓市辣招。很多人可能會(huì)覺得很驚訝，曾幾何時(shí)，港府不斷打壓樓市，高呼要讓未買樓者優(yōu)先上車，因此搏取了大衆(zhòng)一片掌聲。為何今天撤銷向來甚為爭議的辣招，會(huì)是最好的施政呢?

　道理其實(shí)很簡單，撤辣一個(gè)多月了，有多少人出來發(fā)表反對言論?筆者極少聽到，即使是長期反對地產(chǎn)霸權(quán)的泛民主派人士，也甚少聽到他們的不同聲音。原因主要是撤辣前後樓市是兩個(gè)不同的世界，撤辣之前港人的悲觀情緒高漲，雖然樓價(jià)幾年來已累跌了兩成半左右，但是市場依然認(rèn)定今年仍有一成左右跌幅;可是自從撤辣之後，樓市出現(xiàn)翻天覆地的變化，尤以新盤市場，再次出現(xiàn)即日沽清的景象，交易量恢復(fù)到10幾年前正常軌道，人們的情緒由悲觀轉(zhuǎn)趨樂觀，而對今年樓價(jià)走勢的預(yù)期也由下跌5%至10%，轉(zhuǎn)為上升5%至10%。

　撤銷辣招前後兩個(gè)世界

　無論樓價(jià)升多少或跌多少，都是猜測而已，事實(shí)上今天市場出現(xiàn)如此熾熱成交，仍然沒有推動(dòng)樓價(jià)明顯上漲，但卻肯定已激活了整條產(chǎn)業(yè)鏈，對香港經(jīng)濟(jì)帶來很大支持。這樣的結(jié)果，還能有什麼理由來反對呢?我倒想問問，如果港府這次不撤辣或只減少部分辣招，後果又會(huì)怎麼樣?可以想像得到，樓價(jià)會(huì)繼續(xù)下跌，交投也將繼續(xù)冰封，未買樓者仍然不敢入市，香港經(jīng)濟(jì)也將進(jìn)一步惡化。

　港府近年來特別強(qiáng)調(diào)要講好香港故事，更以實(shí)際行動(dòng)到處推廣香港。既然這樣，全面撤銷樓市辣招，向全球開放香港巿場，就是唱好香港的最佳例證。這麼好的措施，讓港人立即彷如置身另外一個(gè)世界，對重建香港信心很大幫助。因此筆者認(rèn)為這個(gè)撤辣的決定，是港府近年來最好以及最受歡迎的施政。有見及此，筆者也建議港府在金融股市方面，也應(yīng)該大膽創(chuàng)新，推出更具力度的特別優(yōu)惠政策，吸引中外企業(yè)來港集資上市，以鞏固香港國際金融中心地位。

　香港內(nèi)部轉(zhuǎn)趨穩(wěn)定，大家都意識到必須全力搞好經(jīng)濟(jì)民生，鞏固好香港國際金融中心地位，方有真正前途。可是外部卻處於地緣政治的風(fēng)口浪尖，外媒經(jīng)常故意唱衰和抹黑香港，不但會(huì)讓一些外資撤離，也阻礙其他資金進(jìn)入，一來一往損失慘重。因此，看好看壞就在一瞬間，筆者有幾個(gè)朋友長期心大心細(xì)，想入市又怕早買會(huì)買貴，於是一直採取觀望態(tài)度。可是辣招一撤，他們忽然都變成了業(yè)主，對後市看法一百八十度轉(zhuǎn)變，變得對未來充滿信心。

　「執(zhí)笠關(guān)注組」宣布執(zhí)笠是明智決定

　近日網(wǎng)上有一個(gè)組織叫做「全港商舖執(zhí)笠結(jié)業(yè)消息關(guān)注組」出現(xiàn)，短短兩星期已經(jīng)發(fā)展到逾30萬人加入，不過版主卻於前天宣布「執(zhí)笠」，將改為另一個(gè)名稱運(yùn)作。坦白講，香港目前需要講好故事的聲音，許多投資者在選擇投資香港還是星洲?很多人在思考買樓還是賣樓?這些投資行為，都是在一念之差中產(chǎn)生。

　執(zhí)笠關(guān)注組總是報(bào)道一些店舖執(zhí)笠的消息，但沒有報(bào)道新進(jìn)的店舖又有多少家，會(huì)讓人感到偏頗。就以內(nèi)地資金為例，近年來有不少具有特色和創(chuàng)意的飲食店進(jìn)軍香港，民生地段商舖經(jīng)常爆滿，正是「一雞死一雞鳴」，雖然某些處於出入境關(guān)口附近的，如上水、粉嶺、屯門等地的商店，受港人北上消費(fèi)影響生意轉(zhuǎn)差，但其他的並沒有太大問題。評論店舖是否出現(xiàn)執(zhí)笠潮，應(yīng)該以新進(jìn)的商舖又有多少間來計(jì)算才公正，因?yàn)榈昱m有關(guān)閉又再開張不等於空置，否則總是負(fù)面報(bào)道對香港形象十分不利，主持人將其先行「執(zhí)笠」是一個(gè)明智決定，大家同坐一條船，千萬別讓人有故意唱衰香港之嫌。