綜合消息，北京萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)實(shí)業(yè)有限公司股東變更，原全資股東大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司退出，新增股東坤華（天津）股權(quán)投資合夥企業(yè)（有限合夥）、坤元辰興（廈門）投資管理諮詢有限公司，核心管理人員也同步發(fā)生變更。
資料顯示，此次購(gòu)買北京萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的是坤華（天津）股權(quán)投資合夥企業(yè)（有限合夥），由新華人壽保險(xiǎn)股份有限公司、中金資本運(yùn)營(yíng)有限公司分別持股99.99%、0.01%。
新華保險(xiǎn)曾表示，與中金資本簽署有限合夥協(xié)議以共同設(shè)立基金，規(guī)模為人民幣100億元，擬以股權(quán)等方式，直接或間接地主要投向持有型不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)的被投資企業(yè)。坤華（天津）股權(quán)投資合夥企業(yè)（有限合夥）即為其提及的有限合夥企業(yè)。天眼查信息顯示，北京萬(wàn)達(dá)實(shí)業(yè)是該基金進(jìn)行的第一筆對(duì)外投資。
去年以來(lái)，險(xiǎn)資對(duì)不動(dòng)產(chǎn)投資的熱情大大增加，寫(xiě)字樓、產(chǎn)業(yè)園、倉(cāng)儲(chǔ)物流、數(shù)據(jù)中心等持有型不動(dòng)產(chǎn)對(duì)險(xiǎn)資的吸引力明顯提升。從投資標(biāo)的來(lái)看，北京、上海重要地段的存量不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目受到險(xiǎn)資青睞。業(yè)內(nèi)人士指出，核心城市、核心區(qū)域的高性價(jià)比項(xiàng)目，是險(xiǎn)資配置資產(chǎn)、平衡收益與風(fēng)險(xiǎn)的常見(jiàn)選擇。
據(jù)公開(kāi)資料顯示，北京萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)實(shí)業(yè)有限公司成立於1999年10月，註冊(cè)資本2億元人民幣。北京萬(wàn)達(dá)實(shí)業(yè)前身是北京萬(wàn)達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、項(xiàng)目投資、物業(yè)管理、出租商業(yè)用房、住宿、餐飲、美容美髮、洗浴等。
王健林曾說(shuō)過(guò)：「我什麼企業(yè)都可以放，這個(gè)企業(yè)不能放。」彼時(shí)萬(wàn)達(dá)商管的年租金收入達(dá)到328.8億元，王健林豪情萬(wàn)丈地預(yù)測(cè)說(shuō)，大概再有個(gè)幾年，這個(gè)數(shù)字就能達(dá)到1000個(gè)億，「就憑這一條，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)任憑風(fēng)浪起，穩(wěn)坐釣魚(yú)船」。
然而，近年來(lái)因?yàn)橘Y金壓力，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)貌似開(kāi)啟了「萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)大甩賣」。這似乎表明，王健林正在漸漸失去了對(duì)這艘「釣魚(yú)船」的控制。
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