世邦魏理仕香港資本市場部執(zhí)行董事兼主管甄浚岷昨日（16日）表示，香港的高昂融資成本加劇房地產(chǎn)的負收益，為房地產(chǎn)投資者面臨挑戰(zhàn)。不過，在內(nèi)地經(jīng)濟強勁增長的推動下，香港經(jīng)濟預(yù)計將於今年復(fù)蘇，加上潛在減息將激發(fā)投資興趣並創(chuàng)造更多投資機會，零售、酒店及住宅資產(chǎn)，將受到投資者的青睞。
世邦魏理仕昨日發(fā)表《2024年亞太區(qū)投資者意向調(diào)查》，該調(diào)查指稱，日本連續(xù)第五年成為亞太地區(qū)跨境房地產(chǎn)投資目的地首選。在經(jīng)濟不明朗下，超過40%的受訪者表示今年將處置資產(chǎn)，以鎖定回報和償還債務(wù)，這是該年度調(diào)查開展以來的最高水平。亞洲的淨(jìng)購買意向基本保持不變；澳洲、新加坡和香港市場的出售意向最高。
港融資成本22年來最高
本港樓市已長時間低迷。由於融資成本達到22年之高，投資興趣順勢降至15年低點，投資者認為工業(yè)和寫字樓資產(chǎn)的收益回報仍存在不確定性。
甄浚岷又預(yù)期，澳洲、香港及內(nèi)地的辦公室將進一步重新定價。此外，儘管去年零售業(yè)將趨於穩(wěn)定，但超過一半的投資者預(yù)期以更優(yōu)惠價格購買購物中心及核心區(qū)商舖。
另外，調(diào)查稱，由於投資者傾向已發(fā)展、透明及流動性強的市場，新加坡及澳洲分別在具有吸引力投資目的地中排名為第二及第三位；印度則為亞太地區(qū)新興市場的首選。（記者 姚一鶴）
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