利嘉閣地產(chǎn)研究部主管陳海潮表示，樓市辣招放寬，冀可為慘淡的二手市場帶來重生機會，造就買賣登記量自逾七年半的谷底作出顯著反彈。根據(jù)土地註冊處數(shù)據(jù)所得，2023年10月份全港共錄1577宗二手私宅買賣登記（數(shù)字主要反映9月中旬至10月上旬期間的市場實況），較9月份的1682宗再跌6%，連跌兩月，創(chuàng)自2016年3月以來的92個月(即逾7年半)新低，亦為史上按月第三低。至於，10月份登記總值按月背馳增加28%，錄得190.21億元，主因月內(nèi)錄得1宗涉資63.1億元的巨額收購強拍個案，倘撇除相關(guān)項目後，實際登記總值約127.11億元，按月減少14%；而撇除後，平均每宗登記涉資806.54萬元，按月跌8.7%。
陳海潮指出，《施政報告》落實減辣，除令市場明朗化外，亦實際有助刺激入市意欲，買家置業(yè)步伐有所加快，在容許專才可以「先免後徵」的方式入市下，希望可陸續(xù)引發(fā)樓市生力軍登場，因此預(yù)料11月份二手私宅買賣登記量有力在上月的低基數(shù)下錄得較顯著的反彈，冀能向上衝破2000宗大關(guān)，按月看升27%。
今年10月份，按二手私宅價值分類，九個價格組別的買賣登記量錄得六跌、兩升及一持平，當中以樓價介乎2001萬至5000萬元及5001萬至1億元兩個組別的跌幅最劇烈，按月同告急挫22%至38宗及7宗登記；而800萬至1000萬元者亦減少18%至164宗；至於，登記量最活躍的401萬至600萬元組別則按月微升1%，錄479宗；此外，1001萬至1200萬元組別的登記量按月也微升1%至79宗。
按全港三區(qū)作分析，10月份港九新界三區(qū)登記量全線下跌。當中，港島區(qū)登記量按月大減11%，跑輸大市，月內(nèi)僅錄得293宗登記；新界區(qū)按月也跌8%，共錄734宗登記；至於九龍區(qū)微跌1%，錄550宗。另外，十大最活躍成交分區(qū)的登記量亦跌多升少，當中以元朗區(qū)的跌幅最急，月內(nèi)錄得75宗登記，按月跌12%。至於荃灣及長沙灣/深水埗兩區(qū)分別錄得11%及6%的跌幅，前者錄得79宗，後者則有162宗，並蟬聯(lián)登記量最多的分區(qū)。
十大活躍屋苑錄178宗登記 按月增11%
此外，上月十大活躍二手私人屋苑登記量中，錄得六升、三跌及一持平，其中以淘大花園升幅最急勁，月內(nèi)錄得15宗登記，按月激增2.75倍；其次的海怡半島也有15宗登記，按月亦大升1.5倍。此外，上月嘉湖山莊取代日出康城成為登記量最活躍的屋苑，共錄33宗，且按月大升27%。次位的日出康城按月減少25%至只有27宗登記，而排第三位的美孚新村則有24宗，按月升26%。此外，上月十大活躍屋苑總計登記量達178宗，較九月的160宗升11%。
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