華置(127)行政總裁兼執(zhí)行董事陳凱韻(甘比)以9500萬(wàn)元售出銅鑼灣東角道地舖，呎價(jià)約11.4萬(wàn)元。據(jù)悉，新成交價(jià)已較原本開價(jià)低約兩成，相比10年前相鄰舖位價(jià)格更是下跌80%。
該舖位位於銅鑼灣東角道24至26號(hào)置安大廈，為相連地舖，建築面積約832平方呎。長(zhǎng)期由廚具專門店LE CREUSET租用，月租約25萬(wàn)元。以現(xiàn)時(shí)成交價(jià)計(jì)算，租金回報(bào)率約3.2厘。
早年華置購(gòu)入該廈多個(gè)舖位，近年舖位轉(zhuǎn)售予甘比。兩個(gè)月前，業(yè)主曾委託代理放售舖位，當(dāng)時(shí)叫價(jià)1.2億元，最終以9500萬(wàn)元易手，以該舖建築面積約832平方呎計(jì)算，呎價(jià)約11.4萬(wàn)元。
東角道為銅鑼灣黃金零售地段，早年價(jià)格極高。2013年，相鄰舖位東角道24號(hào)地下22號(hào)舖以2.33億元成交，建築面積約416方呎，呎價(jià)更高見56萬(wàn)元，即今次舖位成交呎價(jià)較之低約80%。
港人北上深圳消費(fèi)有影響
銅鑼灣街舖空置率近年持續(xù)高企。根據(jù)美聯(lián)工商舖資料研究部資料，第三季度銅鑼灣區(qū)街舖空置率約11.6%，該行又預(yù)計(jì)，零售業(yè)復(fù)蘇的勢(shì)頭將會(huì)持續(xù)，料可帶動(dòng)核心區(qū)的街舖空置率回落，惟港人北上深圳消費(fèi)亦會(huì)左右相關(guān)數(shù)據(jù)。
另一方面，近年銅鑼灣區(qū)舖位常以短租形式出租，長(zhǎng)租客欠奉，該區(qū)商舖租金節(jié)節(jié)向下，商舖呎價(jià)自然每況愈下。
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