樓價(jià)續(xù)跌，「美聯(lián)樓價(jià)指數(shù)」最新報(bào)144.45點(diǎn)，按周跌0.55%，連跌10周;較四星期前跌2.22%;而本年迄今跌1.09%，創(chuàng)逾6年半新低。若按3區(qū)劃分，3區(qū)年內(nèi)樓價(jià)全數(shù)下跌，當(dāng)中港島區(qū)跌幅最大(見表)。
美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝指出，「美聯(lián)港島樓價(jià)指數(shù)」最新報(bào)154.74點(diǎn)，按周跌0.49%;較四星期前更跌2.97%;本年迄今港島樓價(jià)跌1.65%。「美聯(lián)九龍樓價(jià)指數(shù)」最新報(bào)146.45點(diǎn)，按周跌0.72%，比起四星期前跌1.81%;本年迄今樓價(jià)跌1.35%。「美聯(lián)新界樓價(jià)指數(shù)」最新報(bào)133.74點(diǎn)，按周跌0.44%;較四星期前相比則跌2.29%;本年迄今樓價(jià)跌0.74%(見表)。
觀望氣氛仍濃 「美聯(lián)信心指數(shù)」窄幅上落連
信心指數(shù)方面，樓市減辣的機(jī)會(huì)愈來愈大，業(yè)主信心略增。「美聯(lián)信心指數(shù)」最新報(bào)53點(diǎn)，按周升2.3%，連升2周;不過目前指數(shù)仍然窄幅上落，連續(xù)9周於50至55點(diǎn)之間徘徊(見圖)，反映觀望氣氛仍然濃厚。
根據(jù)美聯(lián)物業(yè)網(wǎng)站的減價(jià)盤比率反映，全港3區(qū)之中，新界區(qū)減價(jià)盤比率為3區(qū)最高;若以細(xì)區(qū)劃分，減價(jià)盤比率最多的三個(gè)區(qū)份分別是荃灣、九龍灣、天水圍。
若以單位面積劃分，減價(jià)盤比率首3位排名連續(xù)4星期維持不變。減價(jià)盤比率最多的是實(shí)用面積約431至約752平方呎的B類單位;其次是實(shí)用面積約430平方呎或以下的A類單位;緊隨其後的是實(shí)用面積介乎約753至約1075平方呎的C類單位。
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