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　8月30日，融創中國控股有限公司(01918.HK)發布其2023年上半年經審閱的業績報告。財報顯示，融創上半年合同銷售額521.4億元，收入584.7億元，收入較去年同期增長20.5%。

　值得一提的是，此次核數師立信德豪對融創2023年中報給予的是「無保留意見」，相較2022年年報的「無法作出意見」，有了明顯的改善。

　「這次中報發布，核數師給予融創中報 『無保留意見』，是非常好的結果。充分證明融創的基本面和經營有企穩向好的趨勢，並且公司內部管理十分規範，經受住了嚴苛的審計考驗。」一位金融機構分析師表示。

　債務重組獲進展 嘗債壓力緩解

　該分析師續稱，可以看到，目前融創境內外債務得到了有效解決，兩年內沒有公開債還款壓力，並且「金融16條」延期後，意味著24年底前金融機構這塊也沒有太大還款壓力。另外，近期支持房地產的政策利好頻出，核數師對國內市場有信心，若市場將從谷底反彈，融創有望憑藉其產品力、布局優勢迎勢銷售好轉、經營有序恢復的未來。

　債務重組方面，融創160億元境內債券已在年初展期成功，境外債重組方案也拿到87%同意票，將於10月進行法定裁決，有望年底前完成全部流程;保交付方面，融創積極推進復工復產，上半年在62個城市共計交付超11.8萬戶房屋，位列中國指數研究院全國交付套數第二位。

　進入7月以來，多部門圍繞支持房地產平穩健康發展釋放積極信號，包括「認房不認貸」、「延期換購住房退還個人所得稅」等政策，均從不同維度支持剛性、改善性住房需求，助力房地產市場復蘇。

　目前房地產市場已經築底，後續企穩回升態勢已經明確，尤其供需相對穩定的一二線城市相信市場回暖會更為迅速。而上半年融創一二線城市銷售佔比約77%，約1.38萬億的未售土儲貨值中，約7成分布在一二線城市。一旦市場逐步好轉，融創的銷售會率先反彈，經營界面將逐步企穩恢復。(記者 黃裕勇)